Регистрация собственности – коротко о главном

Регистрация собственности – коротко о главном

Собственный дом – мечта, которая преодолевает все географические, демографические и культурные барьеры. Для многих это самая крупная и значительная инвестиция в их жизни.

Регистрация собственности – непростая процедура, о которой подробнее можете почитать здесь https://anc-project.com/registraciya-sobstvennosti.html, и в большинстве случаев необходима помощь специалистов. Далее мы коротко расскажем о том, что такое регистрация и зачем она нужна.

Особенности регистрации собственности

В большинстве случаев с участием конечных пользователей регистрация собственности происходит естественным образом, поскольку она является неотъемлемой частью процесса покупки. Из-за этого частота таких покупателей, которые не регистрируют свои дома, чрезвычайно мала.

Случаи отказа в регистрации недвижимости гораздо выше среди профессиональных инвесторов в недвижимость, которые часто покупают недвижимость оптом непосредственно у застройщика. Многие такие инвесторы не хотят платить за регистрацию таких объектов недвижимости. Причина заключается в том, что объекты в любом случае будут перепроданы, и что покупатель будет проходить процесс регистрации в это время.

Независимо от того, насколько распространена эта практика, существует высокий юридический риск. Без регистрации приобретенной собственности юридические права на нее по-прежнему полностью принадлежат застройщику. Излишне говорить, что это игра с чрезвычайно высокими ставками.

Зачем нужна регистрация?

Как только собственность зарегистрирована, это означает, что лицо, в пользу которого она оформлена, является законным владельцем помещения и несет полную ответственность за него во всех отношениях.

Если требуемые документы не зарегистрированы должным образом, то есть такие риски:

  • Закон не признает незарегистрированного владельца.
  • Незарегистрированный владелец не будет иметь никаких прав на собственность.

Регистрация собственности включает в себя сбор необходимых документов, их утверждение и  оплату регистрационных сборов за акт купли-продажи и юридическую регистрацию в офисе субрегистратора.

Если недвижимость приобретена у застройщика, при регистрации имущества составляется акт законной передачи.